呼伦贝尔市扎赉诺尔区人民政府关于公布扎赉诺尔区标定地价成果的通告-扎赉诺尔区人民政府

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发布日期：2025-05-15 11:07 来源：政府办公室浏览：

朗读

区政府各部门、各有关单位：

扎赉诺尔区标定地价成果已通过专家组评审验收并已向呼伦贝尔市自然资源局备案。按照国家、自治区、呼伦贝尔市有关规定，现予以公布。

一、标定地价的内涵

标定地价是标准宗地在现状开发利用、正常市场条件、法定最高使用年期或政策规定年期下，某一估价期的土地权利价格。扎赉诺尔区标定地价具体价格内涵为：

1.估价期日：2025年1月1日

2.权利特征：完整的土地权利价格，无他项权利(抵押权地役权)限制。

3.价格类型：为出让土地使用权价格。

4.土地用途：根据标准宗地的现状并参考《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》分类标准设定土地用途为商服用地、住宅用地、工矿用地，细分至二级地类。

5.容积率：按照标准宗地的出让容积率或实际容积率，已建成的按实际容积率，未建成的按出让(规划)容积率。

6.土地使用年限：根据商服用地法定最高出让年期设定为40年、住宅用地法定最高出让年期设定为70年、工业用地法定最高出让年期设定为50年。

7.土地开发程度：标准宗地的实际开发程度。

8.市场特征：平稳正常情况、公开竞争市场条件下的价格。

9.地价表现形式：评估价格以楼面地价和地面地价形式表示。

二、标定地价标准

见附件

三、标定地价执行时间

本次标定地价成果自公布之日起执行。

附件：标定地价公示信息表

2025年4月17日

附件

标定地价公示信息表

市县名称：扎赉诺尔区地价期曰： 2025/1/1

序号	标准宗地编码	位置和名称	用途	权利类型	面积	容积率	开发程度	设定使用年期	标定地价		备注
	标准宗地编码	位置和名称	用途	权利类型	面积	容积率	开发程度	设定使用年期	地面地价	楼面地价	备注
	(1)	(2)	(3)	(4)	(5)	(6)	(7)	(8)	(9)	(10)	(11)
1	150703S090100101	资盛东街北侧、曙光大道西侧、蒙源幼儿园东侧	商业	出让	8138.62	1.7	六通一平	40	755	444
2	150703S090100201	中央大街南侧、清泉公园西侧	商业	出让	5760.55	2.5	六通一平	40	763	305
3	150703J070100101	花园街南侧、阳光路东侧、山北街北侧、富强路西侧	住宅	出让	16572.79	1.7	六通一平	70	472	278
4	150703J070100201	富民街南侧、福源路东侧、新兴路西侧	住宅	出让	49430	2.2	六通一平	70	448	204
5	150703G100100301	扎赉诺尔区东升街东侧、开拓街南侧	工业	出让	64995.37	0.6	四通一平	50	148
6	150703G100100201	扎赉诺尔区工业园区内，通湖路北侧	工业	出让	30790	0.7	四通一平	50	144
填表说明：此表填写单位分别为：面积，平方米；标定地价，元/平方米。